1000 neliön kesämökki

Seuraa 
Viestejä13176
Liittynyt3.4.2005

Minun vanhemmilla on 3000 neliön tontti sitten kuin sen joskus veljeni kanssa perin ajateltiin rakentaa 1000m2 mökki sinne.

Mietittiin Juhannuksena tällästä. Mistä olisi halvin valmistaa tämä rakennus. Että siittä tuli hyvä ja kestävä ja hieno.

Meidän naapurilla siinä lähellä on kaksi mökki jotka 110m2.

Meillä on vain siinä tontilla 30m2 mökki joka on hirsistä tehty, Ja on todella huonosti tehty myös.

Sivut

Kommentit (42)

DedMoroz
Seuraa 
Viestejä18361
Liittynyt16.3.2005

Olisikohan mahdolisesti aiheellista ensin selvittää rakennusoikeus tuolla tontilla?

I usually give people more chances than they deserve but once I'm done, I'm done.

Vierailija

Kannattaa varmaan kysyä jostain rakennus-foorumista. Tiede-foorumista ei välttämättä löydy kaikkein ammattitaitoisinta/ kiinnostuneinta porukkaa.

lierik
Seuraa 
Viestejä4922
Liittynyt31.3.2005

Kyllähän nyt tuhannen neliön "mökki" kiinostaa. On monenlaisia erikoisempia rakennus materiaaleja, perinteinen puu tai tiili ei taida sinua innoittaa. On näitä olki-savi rakennuksia. Tuntuvat käyttäjät ja rakentajat olevan kovasti tyytyväisiä. Joku oli tehnyt talonsa tyhjistä pulloista, sinullahan on se keräilykin jo alkanut, joten ei kannata niitä vielä kauppaan kuskata. Erinomaista rakunnusmateriaalia. Luulen että näitä rakennusaineita alkaa tänne hiljalleen kertymään. Tehdään laskelmat sitten myöhemmin

Lierikki Riikonen

DedMoroz
Seuraa 
Viestejä18361
Liittynyt16.3.2005

Tiäremies kyseli: Mikä se on?

Jokaisella tontilla on käsittääkseni asemakaavaan merkitty sellainen luku (e=0,xx), mikä kertoo kuinka suuren töllin saa tontille enintään rakentaa. Myös asemakaavan ulkopuolisille tonteille on olemassa jotain noottia sen koon määrittelemistä varten.

II LUKU: RAKENTAMINEN ASEMAKAAVA-ALUEELLA
4 § Rakennusoikeus tonteilla joilla sitä ei ole osoitettu asemakaavassa
Jos asemakaavassa ei ole määrätty tontille rakennusoikeutta joko kerrosneliömetreinä
tai tehokkuuslukuna on sovellettava seuraavia säännöksiä:
- Asuinkerrostalo- (AK) sekä liike- ja asuinkerrostalotontilla (ALK, AL) rakennusoikeus
on enintään 50% tontin pinta-alasta.
- Rivitalotontilla (AR) rakennusoikeus on enintään 30 % tontin pinta-alasta.
- Omakotitontilla (AO) tai muulla enintään kahden asunnon rakentamisen mahdollistavalla
tontilla (AP) rakennusoikeus on enintään 25% tontin pinta-alasta.
- Asunto- ja kasvitarharakennusta (AV) varten osoitetun tontin tulee olla pintaalaltaan
vähintään 3000 m2. Rakennusoikeus, johon ei lasketa kasvihuoneita,
on enintään 10% tontin pinta-alasta.
- Maatilan talouskeskuksen tontilla (AM, AT) rakennusoikeus on enintään 15%
tontin pinta-alasta.
- Yleisten rakennusten tontilla (Y) rakennusoikeus on enintään 50% tontin pinta-
alasta.
- Teollisuus- tai varastorakennusten tontilla (T) rakennusoikeus on enintään
50% tontin pinta-alasta. Tontille saa rakentaa myös teollisuustoimintaan liittyviä
toimisto-, henkilökunnan ruokailu- ja muita vastaavia tiloja.
- Käsiteollisuustontin (TK) rakennusoikeus on enintään 40% tontin pinta-alasta.
Tontille saa rakentaa yhden asunnon aikaisintaan samanaikaisesti työtilojen
kanssa.
- Loma-asuntoalueen (RA) tontilla saa rakentamiseen (loma-asunto ja piharakennukset)
käyttää 5% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 150
m2. Itse loma-asunto saa kerrosalaltaan olla enintään 80 m2.

15 § Rakennusalan ylittäminen
Rakennus saa erityisestä syystä ulottua asemakaavassa määrätyn rakennusalan
rajan yli seuraavasti:
1) rakennuksen perustusrakenteet ja kellarin rakenteet maanpinnan alapuolella
rakennusvalvontaviranomaisen harkinnan mukaan,
2) erkkerit, katokset, räystäät, parvekkeet, kuistit, portaat ja muut vastaavat rakennusosat
1.5 metriä ja
3 ) porrasaskelmat, ovipielet, syöksytorvet, tekniset laitteet, invalidiluiskat ja
muut vastaavat rakennusosat rakennusvalvontaviranomaisen harkinnan mukaan
ja
4 ) sisäänkäyntikatokset, tekniset laitteet ja muut vastaavat rakennusosat rakennus-
valvontaviranomaisen harkinnan mukaan. Ylityksestä ei saa aiheutua huomattavaa
haittaa ympäristölle tai naapureille.

jne.
http://www.kempele.fi/Kunta/Johtosaanno ... jestys.pdf

tuo vastaa aika hyvin yleisesti käytössä olevia systeemeitä, tuon kun lukaset ja sitten pohdiskelet sitä rakennusta uudelleen, niin eiköhän jo ala valoa pilkottaa tähän kysymykseen

I usually give people more chances than they deserve but once I'm done, I'm done.

lierik
Seuraa 
Viestejä4922
Liittynyt31.3.2005

Leca-harkoista saa näyttävän aurikorantojen tyyppisen asumuksen, jos värjää sen valkoiseksi. Montako kerrosta olit ajatellut laittaa? Jos tuo harkkojen nimi on väärä, korjatkaa.Moni tietää kyllä mitä tarkoitan.

Lierikki Riikonen

lierik
Seuraa 
Viestejä4922
Liittynyt31.3.2005

Älä nyt DM tyrmää ideaa alkuunsa, kyllä tiäremies porsaanreiät tullaisiin tyhmiin säädöksiin löytää. Toisekseen nuo kuulostavat jonkinlaiselta vainolta, tuollaiset idioottivaatimukset. Miksei omalle maalle saisi rakentaa niin suurta lukaalia kuin haluttaa. Ei liberaalitalous taaskaan toimi.

Lierikki Riikonen

Vierailija

Jos tontilta löytyy puuta, niin sitähän voisi harkinnan mukaan käyttää vaikka rakennusmateriaalina.

Rakennuksen koko on jo sitä luokkaa, että tuskin siinä niin tihusti puuta kasvaa että siitä runkomateriaaliksi asti riittäisi, joten puuta pitäisi käyttää vähän säästeliäämmin, ja jos ei tarvitsisi laudoiksi sahata, niin siinäkin säästyisi muutama euro.

Jos puusto olisi esim. kuusta, niin siitähän voisi ottaa kuoret talteen, kuusen kuoret lähtevät (ainakin oikeaan aikaan) helpommin kuin arvaattekaan. Kuusen kuoria voisi puolestaan käyttää vaikka katemateriaalina. Kuoressa olevien reikien vuoksi sitä pitää laittaa aina kaksinkerroin. Huomioitavaa on myös se, että kuivuessaan kuori muuttuu kovaksi, ja lohkeilee helposti, joten se olisi saatava paikoilleen tuoreena, ja kuivumisen jälkeen se pitäisi jättää rauhaan.

Puunrunkoja voisi käyttää sitten vaikka palkkeina ja pylväinä...

Lopusta en sano mitään. Itse pidän kyllä hirsirunkoa ihan hyvänä systeeminä, tosin nykyajan eristysarvoihin pääseminen taitaa edellyttää lisäeristystä. Tosin tuon kokoiseen "mökkiin" sitä hirttä kyllä menisi melkoisesti.

Meillä on vain siinä tontilla 30m2 mökki joka on hirsistä tehty, Ja on todella huonosti tehty myös.

Mikäs siinä nyt niin huonoa on?

Onko rakennus kenties vanhakin? Ja onko alkuperäinen lämmitys esim. uunin ja hellan varassa?

Minulla on kokemuksia tuommoisesta mökistä, edelliset asukkaat olivat yrittäneet epätoivoisesti lämmittää sitä pienillä sähköpattereilla, ja vetoa yritettiin torjua jopa eristämällä koko kellari, mikä johti vain kellarin ovien ja vanhojen perunalaarien lahoamiseen.

Eivät ymmärtäneet että mökkiä olisi pitänyt lämmittää puilla, ja että puiden polton ajaksi olisi pitänyt aukaista se pieni räppänä. Sen räppänän reunojen päälle oli vedetty jo ainakin kaksi kerrosta tapettia, ja tapetti oli todella vanhan näköistä, ja kun minä sitten avasin sen räppänän repeytyi vähän tapettiakin, eli räppänä oli luultavasti ollut kiinni kauemmin kuin hella oli ollut kylmänä. Eivät vaan tajunneet sitä, että kun se räppänä oli kiinni tuli palamisilma lattian läpi. Kun räppänä on auki tuleekin korvausilma katonrajaan, eikä lattiaan, siellä katonrajassa se kylmä ilma sekoittuu lämpimään ilmaan ja lopulta laskeutuu lattialle lämpimänä.

DedMoroz
Seuraa 
Viestejä18361
Liittynyt16.3.2005
lierik
Älä nyt DM tyrmää ideaa alkuunsa, kyllä tiäremies porsaanreiät tullaisiin tyhmiin säädöksiin löytää. Toisekseen nuo kuulostavat jonkinlaiselta vainolta, tuollaiset idioottivaatimukset. Miksei omalle maalle saisi rakentaa niin suurta lukaalia kuin haluttaa. Ei liberaalitalous taaskaan toimi.

Ajattelin vain hieman saada sellaista todellisuudentuntua tuohon puuhaan. Minulle kun on toisinaan niin vaikea suunnitella järjenvastaisia toimituksia - hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.

Mutta aiheesen: hommaat kenttäsahan sinne tontillesi ja täräytät tehden rakennuksen runko- ja muut puuosatarvikkeet omista puista.

Kaivat noin metrin syvän pohjan, rakentelen sellaisita jurttamallisia huoneita jonoon.
Sitten - eikös sinussa ollut nikkarin vikaa - täräytät turvetta eristeeksi, tervapahvia kaiketikin päälle ja päällystät vielä vaikka paanuilla koko komeuden.
Sisäpuolelle vaikka pinkopahvista seinät ja puurallit lattialle, niin jo pitäisi olla edukas luolasto valmiina. Ai niin, ikkunat haet kierrätyskeskuksesta, vähän skrapailet ja maalailet uusiksi, niin vot. Niin ja tietysti niistä nurkissa pyörivistä kivistä voisit kilkutella joutoaikoina itsellesi piipun ja tulisijan.

Muista tarkistaa, että maa viettää rakennelman seinustoilta poispäin.

I usually give people more chances than they deserve but once I'm done, I'm done.

Vierailija

DM, arvaa moniko "taideartistin" mökki on "Käsiteollisuustontti"?

- Käsiteollisuustontin (TK) rakennusoikeus on enintään 40% tontin pinta-alasta.
Tontille saa rakentaa yhden asunnon aikaisintaan samanaikaisesti työtilojen
kanssa.

DedMoroz
Seuraa 
Viestejä18361
Liittynyt16.3.2005
Dirk Gently
DM, arvaa moniko "taideartistin" mökki on "Käsiteollisuustontti"?

Eiköhän jonkinmoinen kaavamääräily ja rakennusviranomaisten puuhaili unohtamatta nyt Maankaarta ja muita mukavuuksia ole esittämässä jossain välissä sanottavansa - vaan jo käsittäkseni sovittiin, että kyllä lierik ja mahdollisesti muutkin sitten jelppii noissa onkelmakohdissa tuota tiäremiestä.

Keskitytään sitten vain noin yleisellä tasolla arpomaan edullisia rakennushanketoteutusmallivaihtoehtoja.

DM
ilahtunut sanahirviöihin

I usually give people more chances than they deserve but once I'm done, I'm done.

lierik
Seuraa 
Viestejä4922
Liittynyt31.3.2005

Nyt kierrätyksen aikana voisi vanhoista sanomalehdistä kääriä rullia, päät tukittaisiin paksummalla betonilla. Sitten kasteltaisiin putkiloita vetelämpään seokseen niin mota kertaa, että kerrospaksuus riittäisi tarpeelliseen lujuuteen. Muurattaisiin niinkuin tiilet seiniksi. Pötkylöihin jäänyt ilma toimisi oivana lämmöneristeenä.

Lierikki Riikonen

Vierailija

Rakennuslupa aina tarvitaan. Jos nyt tarvikkeet ovat kasassa, seuraava askel on rakennusluvan hankinta.

Rakentaminen edellyttää, että tontilla on voimassa oleva asemakaava. Asemakaavasta ilmenevät tontin rajat ja siinä määritellään tontin käyttötarkoitus, rakennusoikeus, rakennusala (rakennuksen paikka) ja kerrosluku. Yleensä kaavaan sisältyy myös muita määräyksiä. Kaupungin luovuttamilla tonteilla rakentamista ohjataan asemakaavan lisäksi siihen liittyvillä rakentamistapaohjeilla. Ne koskevat esim. rakennuksen muotoa, materiaaleja ja värejä. Asemakaavat ovat nähtävissä ja niistä saa tietoa Palvelupiste Frenckellissä. Nopeimmin ja yksinkertaisimmin pääset rakentamaan rakentamalla asemakaavan mukaan.

Lupahakemus

Lupahakemuksia saa rakennusvalvontayksiköstä, Palvelupiste Frenckellistä, tai internetistä http://www.tampere.fi/ytoteto/tepa/palv ... makepa.htm

Lupamenettely

RAKENNUSVALVONTAYKSIKKÖ
Frenckellinaukio 2 B
PL 487, 33101 TAMPERE
puh.(03) 3146 6909, fax (03) 3146 6717
avoinna ma-pe 8.30-15.45
http://www.tampere.fi/ytoteto/rava

Rakennuslupaa haetaan rakennusvalvontayksiköstä. Rakennuslupaa haettaessa on nimettävä rakennuksen suunnittelija, rakennesuunnittelija ja LVI-suunnittelija. Joku edellä mainituista tai joku muu riittävän pätevyyden omaava hakijan edustaja nimetään lain tarkoittamaksi pääsuunnittelijaksi. Pääsuunnittelija vastaa rakennuksen suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta ja myös siitä, että lupahakemus liitteineen on kunnossa silloin kun se jätetään rakennusvalvontaan. Neuvoja ja ohjeita antaa alueesi lupakäsittelijät:

Lupahakemuksen käsittelyaika on 4-8 viikkoa. Jos rakennusvalvonta huolehtii (maksua vastaan) naapureille tiedottamisesta, on käsittelyaika 2 viikkoa pidempi.

Naapureiden kuuleminen: Malliasemapiirros sekä ohjeet.

http://www.tampere.fi/ytoteto/rakentajanopas/lupa.htm

Laitetaanpa tämä vielä. Jos joudutaan anomaan asemakaavamuutosta.

Tavanomaisen omakotitontin asemakaavan muutos maksaa laatimis- ja käsittelykuluineen n.1500 € ja lisäksi 0,50 €/m2 tontin kokonaiskerrosalan mukaan.

Vierailija

Mökki asiaa on tullut itsekin joskus mietittyä. Kaksi niitä on nyt, joista molemmat, no ehken vain toinen tarvitsisi kenties katepillaria:) Säädökset ovat nykyään vain sellaiset, ettei uutta voi rakentaa yhtä lähelle rantaviivaa, joten vanhaan lienee tyytyminen.

Mutta jos...

Televisiossa kerran esittelivät pariskuntaa, joka oli rakentanut 'majansa' suureksi osaksi maan alle. Ja kämppä oli pyöreä! Rakennusteknisistä syistä pyöreä on kuulemma helpompi rakentaa.
Materiaalina oli käytetty kaikenlaista ylijäämä tavaraa ja tulos oli loistavan persoonallinen. Aurinkoisena kesänä paahteisella paikalla lienee mukavan viileä...

Jos puusto on kovin tiheää tontilla, harventaahan sitä pitää. Muutoin on itikat riesana koko kesän. Tai kai se riippuu sijainnista.. Itikoita riittää kyllä jo ihan etelässäkin.

Suuri parvi olisi mukava... loivine kierreportaineen, että mökkivieraat eivät katkaise niskojaan kömpiessään nukkupuuhiin.

Jätevesille taitanee olla jo uudet säädökset. Joka paikkaan ei sovi vettä heittää... Se puoli kannattanee tutkia tarkoin, ettei tule ikäviä yllätyksiä rakennustarkastajan piipahtaessa.
Tontti on sen verran reilu, ettei naapuri Tulpusta kannattane välittää, mutta jos muistini ei petä, pitää naapureitakin rakennuspuuhissa kuulla...
Hmm... MD:llä olikin jo virallistakin tietoa. Menköön mietelmät kuiten.

Kyllä mökkiä on mukava suunnitella... Siinähän on koko tulevaksi talveksi pohtimista.

Sivut

Uusimmat

Suosituimmat