Asumisoikeusasunnot

Seuraa 
Viestejä1328
Liittynyt16.3.2005
STT
Asumisoikeusasukkaat tyrmistyivät hintojen kallistumista

Maanantai 15.11.2010 klo 10.39

Osa ihmisistä on joutunut muuttamaan pois asumisoikeusasunnoistaan kohtuuttomien kuukausikustannusten takia.

Asumisoikeusasukkaat ovat tyrmistyneitä asumisen jyrkästä kallistumisesta, kertoo Suomen asumisoikeusasukkaat ry. Järjestön mukaan osa asukkaista on joutunut muuttamaan pois kodeistaan kohtuuttomien kuukausikustannusten takia, vaikka asumismuotoa on markkinoitu kohtuuhintaisena ja pysyvänä vaihtoehtona.

- Pois muuttamisen tahti on tiuhaa ja syy on lähes aina se, että rahat eivät enää riitä, sanoo järjestön puheenjohtaja Eric Hällström.

Asumisoikeusyhtiöissä korotuksia perustellaan kulujen yleisellä nousulla. Suurimman asumisoikeusasuntojen omistajan Asokotien mukaan vastikkeet nousevat ensi vuodelle keskimäärin alle 3 prosenttia.

- Asumisoikeusyhtiön täytyy kattaa kulut, jotka ovat nousseet ensi vuodelle melko paljon, sanoo toimitusjohtaja Marko Pyykkönen.

Hällström puolestaan kertoo kuulleensa paikoin jopa kymmenen prosentin korotuksista.

Asumisoikeusasunto on omistus- ja vuokra-asunnon välimuoto. Asunnon hinnasta maksetaan ensin 15 prosenttia. Asumisen aikana maksetaan käyttövastiketta, jolla katetaan muun muassa talojen ylläpitokulut.

STT




Mikä idea tuossa asumisoikeusasumisessa oikein on käytännössä?
Kämpästä maksetaan 15% pantti ja sen jälkeen vähintään yhtä kallista ellei kalliimpaakin "vuokraa" eli vastiketta kuten vuokralla asuessakin, mutta mitä se asukas sillä 15% panttimaksulla käytännössä saa, vai saako mitään.

X

Kommentit (10)

Vierailija

oon ite ihmetelly samaa, en ymmärrä mikä siinä on pointtina?

yksi tuttu asuu as oik asunnossa, ja se vastike ei ole yhtään sen pienempi, kuin esim vastaaavan asunnon vuokra??

Pacanus Rusticanus
Seuraa 
Viestejä7843
Liittynyt1.2.2010

Pantilla saa asumisoikeuden. Ruotsissa ainakin ovat valitelleet, että kun on huono yhtiö jossa kustannukset karkaavat, huoneistosta ei pääse millää eroon. Siellä ei myöskään ao-asuntoa voi vuokrata kuin tilapäisesti edelleen, joten jää helposti jumiin kalliiseen yhtiöön. Tyypillinen sosialidemokraattinen kuvio joka matkittiin aikoinaan Suomeen..

- Ubi bene, ibi patria -

Devil
Seuraa 
Viestejä1328
Liittynyt16.3.2005

Niinno, mut saahan sen oikeuden asumiseen vuokraamallakin ja lisäksi pantti on huomattavasti pienempi ja kämpästä pääsee aina eroon joko häädöllä tai sitten säädyllisemmin sanomalla vuokrasopimuksensa irti. Jos ainut ero sitten on se panttimaksu, niin voihan sitä vuokralla asuessaan imitoida laittamalla sen 15++keur pitkäaikaiselle talletustilille vaikka..?

X

Neutroni
Seuraa 
Viestejä26832
Liittynyt16.3.2005
Devil
Niinno, mut saahan sen oikeuden asumiseen vuokraamallakin ja lisäksi pantti on huomattavasti pienempi ja kämpästä pääsee aina eroon joko häädöllä tai sitten säädyllisemmin sanomalla vuokrasopimuksensa irti.



Vuokrasopimuksessa on vuokranantajalla mahdollisuus katkaista sopimus, kunhan antaa jonkin irtisanomisajan. Mutta perusidea tuollaisessa asumisiukeudessa on varmaankin rahastaa liian turvallisuushakuisia ihmisiä, joille voidaan myydä ylihintaista turvallisuuden tunnetta.

Pirta
Seuraa 
Viestejä501
Liittynyt15.1.2008

Keinottelijat ovat alkaneet ostaa pilkkahintaan kokonaisia asumisoikeus-asunto-taloja itselleen, koska laissa on joku porsaanreikä.

[size=150:lz10p05h]Tässä linkkejä, mistä asiasta saa lisää tietoa: [/size:lz10p05h]

Asumisen hinta alas -ryhmä Facebookissa

Tän ryhmän vetäjä Eric Hällström haluaa kai, että asukkaat voisivat lunastaa talot itselleen? Kaikilla ei ole siihen mahdollisuuksia ja halua?

http://www.facebook.com/pages/Helsinki- ... 4437882545

Tän sivun linkit kannattaa käydä läpi?

Vasemmistoliiton eduskuntaryhmä haluaa säilyttää asumisoikeusasunnot yleishyödyllisillä yhtiöillä

http://www.kansanuutiset.fi/uutiset/kot ... -yhtioilla

Kymmenet tuhannet asumisoikeusasukkaat ovat joutuneet jättämään järjestelmän

http://www.kansanuutiset.fi/uutiset/kot ... eusasunnon

http://www.asumisoikeus.info/

"Terassitalon Asumisoikeusyhdistys ry on 15.3.2010 hyväksytty kaupparekisteriin ja se aikoo itsenäistää talon asukkaiden omaan hallintaan. Edessä on lajissaan ensimmäinen koitos, jossa lainsäätäjät, viranomaiset ja mahdollisesti myös oikeusinstanssit joutuvat pohtimaan, minkä lain mukaan jatkossa eletään, miten lakeja tulkitaan ja kenelle asumisoikeustalot todella kuuluvat."

Eric Hällström asuu juuri tässä talossa?

Alla olevissa linkeissä on asiaa ASO-talojen ostajasta, [size=150:lz10p05h]keinottelija Perttu Liukusta [/size:lz10p05h]ja hänen toimistaan:

Entinen toimitusjohtaja otti määräysvallan asumisoikeusyhtiössä
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/20 ... 015601/139

Ex-toimitusjohtaja osti pilkkahinnalla valtaa asumisoikeusasunnoissa
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/23049.html

http://www.taloussanomat.fi/rakentamine ... 1015383/12

http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Avara ... 5235950616

http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Enti ... aja+otti+määräysvallan+asumisoikeusyhtiössä/1135261504221

Näitä löytyy netistä lisää ...

Vierailija
Pirta
Keinottelijat ovat alkaneet ostaa pilkkahintaan kokonaisia asumisoikeus-asunto-taloja itselleen, koska laissa on joku porsaanreikä.

[size=150:3oimbtde]Tässä linkkejä, mistä asiasta saa lisää tietoa: [/size:3oimbtde]

Asumisen hinta alas -ryhmä Facebookissa

Tän ryhmän vetäjä Eric Hällström haluaa kai, että asukkaat voisivat lunastaa talot itselleen? Kaikilla ei ole siihen mahdollisuuksia ja halua?

http://www.facebook.com/pages/Helsinki- ... 4437882545

Tän sivun linkit kannattaa käydä läpi?

Vasemmistoliiton eduskuntaryhmä haluaa säilyttää asumisoikeusasunnot yleishyödyllisillä yhtiöillä

http://www.kansanuutiset.fi/uutiset/kot ... -yhtioilla

Kymmenet tuhannet asumisoikeusasukkaat ovat joutuneet jättämään järjestelmän

http://www.kansanuutiset.fi/uutiset/kot ... eusasunnon

http://www.asumisoikeus.info/

"Terassitalon Asumisoikeusyhdistys ry on 15.3.2010 hyväksytty kaupparekisteriin ja se aikoo itsenäistää talon asukkaiden omaan hallintaan. Edessä on lajissaan ensimmäinen koitos, jossa lainsäätäjät, viranomaiset ja mahdollisesti myös oikeusinstanssit joutuvat pohtimaan, minkä lain mukaan jatkossa eletään, miten lakeja tulkitaan ja kenelle asumisoikeustalot todella kuuluvat."

Eric Hällström asuu juuri tässä talossa?

Alla olevissa linkeissä on asiaa ASO-talojen ostajasta, [size=150:3oimbtde]keinottelija Perttu Liukusta [/size:3oimbtde]ja hänen toimistaan:

Entinen toimitusjohtaja otti määräysvallan asumisoikeusyhtiössä
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/20 ... 015601/139

Ex-toimitusjohtaja osti pilkkahinnalla valtaa asumisoikeusasunnoissa
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/23049.html

http://www.taloussanomat.fi/rakentamine ... 1015383/12

http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Avara ... 5235950616

http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Enti ... aja+otti+määräysvallan+asumisoikeusyhtiössä/1135261504221

Näitä löytyy netistä lisää ...





Kuulehan pieta ei asuminen ole kallista pitää vaan olla varaa siihen.

abskissa
Seuraa 
Viestejä3654
Liittynyt9.10.2008

Pantilla voi saada myös vastaavaa yksityistä vuokrakämppää matalamman vuokran. Aiemmin kun olen noita vertaillut, eroa on voinut olla 50-150e/kk asunnon koosta riippuen. 1000e vuosituotto 10 000e sijoitukselle ei ole aivan kelvoton vaihtoehto. En osaa sanoa, ovatko asetelmat sittemmin muuttuneet.

Pacanus Rusticanus
Ruotsissa ainakin ovat valitelleet, että kun on huono yhtiö jossa kustannukset karkaavat, huoneistosta ei pääse millää eroon.

Suomessa asunnosta kai pääsee eroon muutaman kuukauden irtisanomisajalla. Eikö?

We're all mad here.

Saw
Seuraa 
Viestejä6251
Liittynyt20.6.2009

Eihän kaikille asumisen edullisuus ole ainoa kriteeri asunnon valitsemisessa. Itse asun törkeän hintaisessa kämpässä ihan sen takia, että talossa ei asu yhtään maahanmuuttajaa eikä sossuperhettä tahi spurgua.

Voisi kuvitella, että aso-kämpissä on vastaavanlainen tilanne. Tuskin niihin ensimmäisenä sijoitetaan ongelma-asukkaita. Toisin on kunnan haltuun jäämissä osakekämpissä. Oi helewetti, mitä häiriköitä niihin laitetaankaan itsensä lainoihin sitoutuneiden iloksi.

Young man, there's a place you can go.
I said, young man, when you're short on your dough.
You can stay there, and I'm sure you will find
Many ways to have a good time.

It's fun to stay at the Y.M.C.A.
It's fun to stay at the Y.M.C.A.

Vierailija

saw" kirjoitti:
Eihän kaikille asumisen edullisuus ole ainoa kriteeri asunnon valitsemisessa. Itse asun törkeän hintaisessa kämpässä ihan sen takia, että talossa ei asu yhtään maahanmuuttajaa eikä sossuperhettä tahi spurgua.




No laasusta joutuu maksamaan.

tli
Seuraa 
Viestejä1057
Liittynyt11.11.2005

Suomessa asumisoikeusjärjestelmä rakennettiin hieman vikaan siinä mielessä, että tavalliset grynderimarkkinoilla toimivat rakennuttajat omistavat pääosin myös asumisoikeuskiinteistöt, jolloin niiden käyttövastikkeet (vuokrat) ovat todella nousseet lähes ns. vapaiden markkinoiden vuokrien tasolle. Tämähän johtuu tietysti siitä, että rakennuttajayhtiöiden omistajat (ns. kapitalistit) haluavat saman tuoton kuin muillekin sijoituksilleen. Tässäkin tilanteessa toki asumisturva on huomattavasti parempi kuin pelkällä vuokralaisella.

Ruotsissa taas asukkaiden muodostamat osuuskunnat omistavat pääosin asumisoikeuskiinteistöt, jolloin ei ole kapitalisteja, jotka vaatisivat tuottoja asukkailta, joten siellä on kautta linjan edullista asua asumisoikeusasunnossa.

Asun itse asumisoikeusasunnossa Helsingissä, mutta koska huomasin todellisen tilanteen jo asuntoa hankkiessani, niin valitsin Helsingin kaupungin omistaman asumisoikeusyhtiön. Tällöinhän ei ole kapitalisteja, jotka kuppaisivat vastikkeestani luksusjahtien tai Karibian asuntojen kustannuksia. Asumiskustannukseni ovatkin nyt selvästi alle vapaiden markkinoiden vuokratason ja asumisturva on hyvä.

Uusimmat

Suosituimmat