Seuraa 
Viestejä45973

Saako ykisityiselle vuokranantajalle vuokralaisen tekemä asunnon vuokrasopimuksen irtisanomis ilmoitus olla vapaamuotoinen ja mitä tietoja siinä pitää olla.?
Miten tuo kannattaisi lähettä postitse, saantitodistuskirjeenäkö ? Entä jos vuokranantaja ei nouda ilmoitusta ja millä tarvittaessa todistamme, että kirjekuoren sisällä oli juuri irtisanomis ilmoitus ? Pitäisikö vuokranantajaa "varoittaa" etukäteen puhelimitse ? Miten tapahtuu asunnon avainten luovutus? Postitseko ? Asuntoon emme voi jättää avaimia sillä ne ovat ainoat mitä on olemassa

Tämmöistä olen suunnitellut:

Vuokra-asunnon irtisanomis ilmoitus

Vuokranantajan nimi ja osite

irtisanomme vuokrasopimuksemme osoitteessa xxx päättymään 30.6.2012

Vuokravakuuden pyydämme palauttamaan tilille xxxxxx

Päivämäärä vuokralaisten nimet ja sotut ja allekirjoitukset

Kommentit (6)

CE-hyväksytty
Seuraa 
Viestejä29006

Soita vuokranantajalle ja sano sille että muutatte pois. Tai lähetä sähköpostia. Jos se vastaa siihen niin on dokumentti siitä että tieto on mennyt. Mitään varoituksiahan ei tarvita. Jos irtisanomisaika on kuukausi niin kuukautta ennen ilmoitus riittää.

Niin joo ja oletko varma että vuokranantajalla ei mukamas olis avaimia siihen kämppään? Saati taloyhtiöllä? Jätä avaimet tiskipöydälle. Jos vuokranantaja ei pääse sisään omistamaansa huoneistoon se on sen ongelma. Ei sun.

Dresden
Seuraa 
Viestejä1191

Vuokralainen on ilmeisesti tässä tapauksessa maksanut vuokranantajalle vakuuden, jonka nyt pyytää palauttamaan. Hän on siis antanut vuokranantajalle lainaa täksi ajaksi, ja oletettavasti korotonta. Eräs tapa rahastaa tuokin.

Die Lust zur Zerstörung ist eine schaffende Lust. - Jules Elysard

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pacanus Rusticanus
Seuraa 
Viestejä7845

Minä ainakaan ole koskaan mitään tilejä vuokratakuille avannut. Ne mainitaan vuokrasopimuksessa vaan. Joskus on teettänyt hiukan päänvaivaa kun on ostanut kämpän kera vuokralaisen ja on pitänyt sitten jälkikäteen pyytää myyjää siirtämään myös vuokratakuut itselle kun ei ole muistanut koko juttua kaupan yhteydessä.

Jos ne rahat olisivat jollain tilillä, niin sitten pitäisi pankissa sopia myyjän/ pankin kanssa, että oikeudet siirtyvät. Eipä ole tullut vastaan vielä moista kuviota.

- Ubi bene, ibi patria -

Pacanus Rusticanus
Minä ainakaan ole koskaan mitään tilejä vuokratakuille avannut. Ne mainitaan vuokrasopimuksessa vaan. Joskus on teettänyt hiukan päänvaivaa kun on ostanut kämpän kera vuokralaisen ja on pitänyt sitten jälkikäteen pyytää myyjää siirtämään myös vuokratakuut itselle kun ei ole muistanut koko juttua kaupan yhteydessä.

Jos ne rahat olisivat jollain tilillä, niin sitten pitäisi pankissa sopia myyjän/ pankin kanssa, että oikeudet siirtyvät. Eipä ole tullut vastaan vielä moista kuviota.



Emmää sun, ponssarin, eduista huolehdikkaan, vuokralaisen eduista puhun! Vuokralaisen pitää huolehtia siitä, että rahat eivät ole possarin tilillä, vaan kasvavat korkoa vuokralaisen omalla tilillä.

Pacanus Rusticanus
Seuraa 
Viestejä7845
Phony
Pacanus Rusticanus
Minä ainakaan ole koskaan mitään tilejä vuokratakuille avannut. Ne mainitaan vuokrasopimuksessa vaan. Joskus on teettänyt hiukan päänvaivaa kun on ostanut kämpän kera vuokralaisen ja on pitänyt sitten jälkikäteen pyytää myyjää siirtämään myös vuokratakuut itselle kun ei ole muistanut koko juttua kaupan yhteydessä.

Jos ne rahat olisivat jollain tilillä, niin sitten pitäisi pankissa sopia myyjän/ pankin kanssa, että oikeudet siirtyvät. Eipä ole tullut vastaan vielä moista kuviota.



Emmää sun, ponssarin, eduista huolehdikkaan, vuokralaisen eduista puhun! Vuokralaisen pitää huolehtia siitä, että rahat eivät ole possarin tilillä, vaan kasvavat korkoa vuokralaisen omalla tilillä.




Juu, jos vuokranantaja siihen suostuu, niin mikäettei. Tosin se raha saisi kyllä olla tuottavassa positiossa eikä inflaation syötävänä. Nääskunjos 10 v kuluttua pitäisi vakuudesta jotain vahinkoa kuitata, niin sen ostovoima onkin huvennut melkein olemattomiin. Pantinantajalle ei taas se huononna tilannetta, jos ei parannakaan, sillä korkovaikutus on niin marginaalinen suhteessa inflaatioon. Toisena aikana tietysti toinen asia tämäkin .


Vuokrasuhteen päättyessä irtisanoutuminen tulee tehdä kirjallisesti ja todistettavasti vuokranantajalle. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen mukainen irtisanomisaika vuokralaiselle on yksi kalenterikuukausi. Irtisanoutuminen kannattaa laatia siis hyvissä ajoin ennen kuun vaihdetta, jotta vuokranantajalla on mahdollisuus vastaanottaa ilmoitus ja kuitata se vastaanotetuksi ajoissa. Vuokrasopimuksesta tulee myös tarkistaa, milloin ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on.

Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa, vaan se sitoo molempia osapuolia koko vuokrasuhteen keston ajan.

Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan on palautettava vakuus vuokralaiselle viipymättä, mikäli kaikki vuokravelvoitteet on hoidettu ja asunnolle ei ole aiheutettu vahinkoa, joka ei kuulu normaalin kulumisen piiriin. Vakuuden palauttamisesta vuokralaisen tulee olla yhteydessä suoraan vuokranantajaan.

Mikäli vuokrasopimuksessa on vakuutena käytetty pankissa avattavaa vakuustiliä, vapauttaa vuokranantaja varat vuokrasuhteen päätyttyä allekirjoittamalla vakuustilin panttaussitoumuksen. Jos taas vuokravakuus on maksettu vuokranantajan tilille, vuokranantaja maksaa pantatut varat suoraan vuokralaisen tilille.

Avainten luovutuksesta vuokralaisen tulee sopia erikseen vuokranantajan kanssa.




Elikkä vuokra yms. asiat menee aina koko kuulta, joten pitää olla määräpäivistä tarkkana. Kuittaus tarvitaan sopimuksen irtisanomiseen.

- Ubi bene, ibi patria -

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Uusimmat

Suosituimmat